Investissement locatif et défiscalisation en programmes neufs en résidences seniors « Les Patios d’Or »

L’investissement immobilier locatif  dans une résidence seniors « Les Patios d’Or » permet d’acheter un bien immobilier dans le but de le mettre en location afin de se constituer un patrimoine immobilier.

Il existe deux types d’investissement locatif :

• Traditionnel en achetant un bien sur le principe de l’auto-financement (les loyers constituants la mensualité du crédit) dans le but de se constituer un capital « pierre ». Le choix du bien et de son emplacement sont donc prépondérants car l’acquéreur souhaite conserver le bien et dans certains cas l’habiter ultérieurement.

• En défiscalisation en achetant un bien qui sera mis en location selon les conditions fixées par l’Etat afin de bénéficier d’un dispositif fiscal avantageux.

Pourquoi investir ou défiscaliser dans une résidence seniors «Les Patios d’Or»?

• Les résidences seniors « Les Patios d’Or » sont situées sur des emplacements de choix, en centre ville et à proximité de toutes les commodités.
• La population des seniors est en constante augmentation, les besoins en logements suivent cette tendance et la demande locative est forte.
• Les locataires sont stables et peu enclins à la mobilité : il n’y a pas de vacance locative et peu de problèmes liés au paiement.
• Pas de dégradation des résidences entretenues au quotidien et sur lesquelles veillent les régisseurs.
• Une pérennité de location et de gestion est assurée par la société de gestion SAGESTIMM, spécialisée dans la location de biens immobiliers pour seniors et filiale du groupe Les Villages d’Or.
• L’assurance d’une revente à une population de seniors afin de garder la maîtrise du concept grâce à la société de transaction immobilière Transaccord, spécialisée dans la vente de biens immobiliers pour seniors et filiale du groupe Les Villages d’Or.
• Des résidences répondant au dispositif Scellier BBC* permettant une défiscalisation maximale (22% en 2011 selon loi de financement en vigueur).

*Bâtiment Basse Consommation – certification validée à l’achèvement de la construction