Objectifs :- Acquérir un logement neuf en France destiné à la location, sous certaines conditions de loyers et de ressources du locataires, et bénéficier d’économies d’impôts accordées par l’Etat.
Comment ?- Le logement doit être neuf ou en l’état futur d’achèvement et destiné à la location nue pour une période de 9 ans.
- Le logement doit être à usage de résidence principale pour le locataire.
- Le locataire ne peut être un enfant ou un parent.
- Le loyer, ainsi que les ressources du locataire, ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par le dispositif.
- La location doit être assurée dans les 12 mois suivant l’acquisition
Avantages :- Bénéficiez d’un amortissement fiscal de 50 % sur 9 ans (6% du prix d’acquisition pendant les sept premières années et 4% les deux années suivantes) pouvant même aller jusqu’à 65 % si l’acquéreur décide de poursuivre l’opération pendant 6 années supplémentaires aux mêmes conditions de loyer.
- Bénéficiez d’un abattement spécifique de 30% sur les loyers imposables.
- Réduisez vos impôts tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
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